Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlenmesine rağmen boşaltmaması hâlinde kiraya verene tahliye imkânı tanır.
Taahhüdün geçerlilik şartları
Yargıtay uygulamasına göre tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için yazılı olması, kiracı tarafından serbest iradeyle verilmesi ve kiralananın teslim edilmesinden sonra düzenlenmesi gerekir. Kira sözleşmesiyle aynı gün verilen taahhütlerde, taahhüdün kiracının baskı altında olmadığı bir dönemde verildiğinin ispatı önem kazanır.
Süreler
Kiraya veren, taahhüt edilen boşaltma tarihinden itibaren bir ay içinde icraya başvurarak veya dava açarak tahliye talebinde bulunmalıdır. Bu süre geçirilirse kira sözleşmesi kural olarak devam eder.
Not: Bu yazı Yargıtay'ın yerleşik uygulamasının genel bir özetidir; somut dosyalarda güncel içtihatların ayrıca değerlendirilmesi gerekir.
YazarAv. Zeynep KayaKıdemli Avukat
